1 сентября 2021 года вступил в силу федеральный закон N 79, именуемый «гаражной амнистий», благодаря которому собственники гаражей могут оформить в собственность землю под ними бесплатно. До первого сентября 2021 года оформить землю под гаражом в Пензе можно было за 6 процентов от кадастровой стоимости.
Согласно данным Росреестра на территории города Пензы не зарегистрировано порядка 20 000 гаражей по тем или иным причинам.
Порядок оформления документов по амнистии
Кто попадает под «гаражную амнистию»?
Воспользоваться гаражной амнистией могут те собственники, чей гараж был построен до 29 декабря 2004 года, является капитальным, а также не был признан самовольной постройкой.
Основанием для оформления в собственность земельного участка под строением может быть любой документ, подтверждающий существование гаража до 2004 года:
— Справка от председателя ГСК
— Членская книжка
— Договор купли-продажи
— Наличие технического паспорта
— Наличие технического паспорта
— Наличие технического паспорта
— Наличие свидетельства на гаражный бокс
— Документ о подключении гаража к электрическим сетям
— Документ о наследстве
— Любое решение органов власти, подтверждающее, что Вам был выделен земельный участок для строительства гаража
Как оформить землю под гаражом в собственность?
Для того, чтобы оформить землю под гаражом в собственность, необходимо прежде всего образовать земельный участок. Для этого необходимо подготовить схему расположения на кадастровом плане территории и обратиться в муниципалитет с заявлением о предварительном согласовании земельного участка. Если гараж находиться в г. Пензе, то с этими документами необходимо обратиться в администрацию города по адресу г. Пенза, ул. Маршала-Жукова 4. Для подготовки схемы расположения необходимо предварительно обратиться к кадастровому инженеру.
После того, как будет получено постановление об утверждении схемы расположения, вам понадобится межевой план, который также подготавливает кадастровый инженер, для того чтобы образовать земельный участок под гаражом. После проведения государственного кадастрового учета, необходимо снова обратиться с заявлением в администрацию города с следующими документами:
— заявление на предоставление земельного участка
— выписка из ЕГРН на земельный участок
— свидетельство или выписка на гараж
Если на гараж не имеется правоустанавливающих документов, то необходимо также подготовить технический план на гараж, обратившись к кадастровому инженеру.
Администрация самостоятельно обращается в Росреестр для регистрации прав на земельный участок и после государственного учета возвращает Вам правоустанавливающие документы.
Сколько стоят услуги кадастрового инженера в Пензе?
При оформлении земельного участка под гаражом, стоимость услуги составляет 8000 рублей. В данную стоимость входит выезд геодезиста на местность, составление схемы расположения земельного участка, подготовка межевого плана на бумажном и электронном носителе.
Оформление земельного участка под гаражным боксом выполняется в два этапа:,
— Подготовка схемы расположения на КПТ, стоимость которой составит 3000 рублей.
— Подготовка межевого плана, после утверждения схемы, стоимостью 5000 рублей.
В случае коллективного оформления земельных участков под гаражами в одном кооперативе, предусмотрены скидки, вплоть до 5000 рублей. (схема + межевой план).
При отсутствии правоустанавливающих документов на строение (гаражный бокс), понадобится также технический план на объект капитального строительства, стоимость которого составит 2500 рублей.
Подробнее о гаражной амнистии, вы узнаете, посмотрев наше видео